Casa, Conceição em Jacobina, BA
Leilão JudicialRua Deodoro da Fonseca, nº 135, Centro, Jacobina, BA — Jacobina, BA
Sobre este imóvel
BEM: DIREITOS POSSESSÓRIOS DO IMÓVEL RESIDENCIAL CONSTITUÍDO POR TERRENO COM ÁREA APROXIMADA DE 150,00 M² SITUADO NO BAIRRO CONCEIÇÃO, MUNICÍPIO DE JACOBINA, ESTADO DA BAHIA, com construção nele edificada, coberta com telhas de cerâmica e forro em gesso, composto por 02 (dois) quartos pequenos, 01 (um) banheiro social simples, 01 (uma) sala pequena, 01 (uma) cozinha pequena, 01 (uma) área de visitas e 01 (uma) área de serviço. O imóvel possui piso em cerâmica comum em dois tons, sendo na cor branca na sala e na cor marrom na área de serviço. As paredes possuem pintura simples. A entrada é composta por porta de vidro, com fachada também em vidro temperado, enquanto as portas internas são de madeira em estilo rústico. O imóvel não possui área livre nem outras benfeitorias, sendo que, aos fundos, não há saída, por estar situado junto a encosta de rochas. OBSERVAÇÃO: O executado adquiriu os imóveis por meio de Compromisso de Compra e Venda. Em razão da ausência de averbação do referido instrumento, foi deferida a penhora dos direitos aquisitivos. O imóvel não possui matrícula perante o Cartório de Registro de Imóveis competente.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Jacobina
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 56.586,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 63.377,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 37.724,43). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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