Casa, Condomínio Iolanda em Taboão da Serra, SP
Leilão JudicialAlameda Júpiter, 79, Condomínio Iolanda, Taboão da Serra, SP — Taboão da Serra, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 11.403 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TABOÃO DA SERRA/SP - IMÓVEL: O Lote nº 79, da Quadra D, do Jardim Iolanda, no Bairro das Oliveiras, sítio denominado Estância Maria Antonieta, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: 77,39 metros de frente para a Alameda Júpiter, sendo parte em reta e parte em curva; do lado direito de quem do imóvel olha para a alameda mede 66,00 metros em reta ligeiramente oblíqua e confronta com o lote n° 80; do lado esquerdo mede 44,00 metros e confronta com o lote n° 81; nos fundos fecha em zero; com a área total de 1.921,00 metros quadrados, localizado no lado esquerdo de quem da Alameda Júpiter segue em direção à Estrada São Paulo à Itapecerica. Inscrição nº 362326341870001000001 - Código nº 0033699. Consta às fls. 2161 dos autos, débitos tributários no valor de R$ 157.121,56 (fevereiro/2026) Consta às fls. 1.770 e 1.773 do laudo de avaliação que o imóvel situa-se à Alameda Jupiter nº 79 – Jardim Iolanda, Taboão da Serra/SP, bem como que no terreno retro descrito, existe edificado, imóvel de característica residencial com área construída total de 583,07 m, e que o imóvel está localizado no condomínio Iolanda. Débito desta ação no valor de R$ 734.039,60 (março/2025). Consta às fls. 2197/2205 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de instrumento, o qual foi negado provimento e encontra-se pendente de trânsito em julgado.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.848.913,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.070.782,90. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.232.608,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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