Casa, Condomínio Jardim Véu da Noiva em Campos do Jordão, SP
Leilão ExtrajudicialPassagem H, s/n - Unidade 150 - Condomínio Jardim Véu da Noiva - Campos do Jordão / SP — Campos do Jordão, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Unidade autônoma nº 150 (cento e cinquenta), do Condomínio "Jardim Véu da Noiva", consistente no terreno a seguir descrito, destinado a receber uma casa residencial, a ser construída. O terreno mede 38 metros de frente para a passagem H; do lado esquerdo de quem da referida passagem olha a unidade mede 25 metros, onde confronta com a área de uso comum; do lado direito mede 32,5 metros onde confronta com a unidade 151; e aos fundos mede 51 metros onde confronta com a área doada à Prefeitura Municipal, encerrando uma área de 1.202 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,5339% ou seja 1.747,05m², no terreno global e igual fração ideal nas demais partes de uso comum do Condomínio. Av.5 - Para constar que foram edificadas uma residência e uma casa de caseiro no imóvel, perfazendo a área total construída de 541,58m². Imóvel objeto da matrícula nº 32.401 do Oficial de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Campos do Jordão
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.753.123,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.083.498,71. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 32% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.321.203,01). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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