Casa, Condomínio Parque Nova Campinas em Campinas, SP
Leilão JudicialRua do Parque, 65 – Condomínio Parque Nova Campinas - CEP: 13100-057 - Campinas/SP — Campinas, SP
Sobre este imóvel
LOTE de terreno nº. "2" (DOIS), resultante da unificação dos lotes "2" e "3", da quadra "A", do loteamento "Condomínio Parque Nova Campinas". Terreno com área total de 1.480,00 m². No terreno foi construído um prédio residencial com Área Total Construída de 400,50m², sendo 318,10m² averbado em matrícula. Casa principal: 1 pavimento com garagem coberta, copa, cozinha, hall, sala, lavabo, 4 dormitórios sendo 1 suíte e banheiro e Edícula. O imóvel encontra-se com aspecto de abandonado e desocupado (Fev./2026). Ônus: Hipoteca em favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo (R.1 – 13/12/77); Penhora em favor do Exequente. Impostos, Multas e Taxas: R$ 65.236,36 (Ago./26).
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Campinas
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.171.446,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.312.020,23. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.171.446,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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