Casa, Condominio Vila Real em Itabirito, MG
Rodovia dos Inconfidentes, BR 356, Lt 01, Condominio Vila Real — Itabirito, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa 375,19m² em Terreno 3,94 ha, ocupada, melhor descrita na matrícula nº 6823 – Registro de Imóveis Itabirito Minas Gerais/MG. Endereço: Rodovia dos Inconfidentes, BR 356, Lt 01, Condominio Vila Real, Cambraia - Itabirito/MG. Imóvel: IMOVEL: Um terreno rural com área de 39.400,00 m² (trinta e nove mil e quatrocentos metros quadrados) situado no local denominado "Cambraia" neste município de Itabirito, havido per desmembramento amigável de uma área de 31,60Ha (trinta e um hectares e sessenta ares), situada a margem esquerda da Rodovia dos Inconfidentes, a mais ou menos 5 km (cinco quilômetros) do entrocamento saída leste de Itabirito com a Rodovia no sentido Itabirito-Ouro Preto. Terreno esse se delimitado por uma poligonal, toda cercada, com as seguintes referências: ponto inicial situa-se na esquina da margem da faixa de domínio do DER-MG com terras de sucessores de Geraldo Gomes Cardoso, segue-se pela margem da faixa de domínio no sentido de Itabirito por uma distância de 145,00m (cento e quarenta e cinco metros); daí vira-se a direita, numa distância reta de 80,00m (oitenta metros) até a base de uma praça do condomínio contornando-a e subindo pela estrada do condomínio numa distância de 135,00m (cento e trinta e cinco metros), confrontando com área de terra remanescente em comum do "Cambraia": deste ponto virando-se a direita, em rumo 87º00'SE (oitenta e sete graus sudeste), segue-se acima por uma distância reta de 283,00m (duzentos e oitenta e três metros), confrontando com a chácara nº 02 de propriedade de Andre Mello Paz, daí vira-se a direita com rumo 49º00'SW (quarenta e nove graus sudoeste), numa distância reta de 239,00m (duzentos e trinta nove metros) abaixo até o córrego do Cambraia, confrontando com sucessores de Geraldo Gomes Cardoso: por este ponto vira-se a direita em rumo 87º30'SW (oitenta e sete graus e trinta minutos sudoeste) e prossegue numa distância reta de 46,00m (quarenta e seis metros) confrontando ainda com sucessores de Geraldo Gomes Cardoso; daí dobrando a esquerda em rumo 32º00'SW (trinta e dois graus sudoeste) segue-se numa, distancia reta de 76,00m (setenta e seis metros) até o ponto inicial. Av.4 - Baixa de Construção e do Habite-se, referentes à 02 unidades habitacionais em pavimento térreo de uso residencial, de n.º 356, edificadas nas proximidades da BR-356, tendo as seguintes características: estrutura de alvenaria, piso cerâmico, cobertura de telha cerâmica, revestimento externo com tinta acrílica, com 375,19m² de área construída. Desocupado. Avaliação: R$ 2.650.000,00 Matrícula nº 6823 – Registro de Imóveis Itabirito Minas Gerais/MG . PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected]
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.464.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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