Casa, Conjunto Habitacional Amaro Padilha em Tatuí, SP
Rua José Abílio de Sá, 675 — Tatuí, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
ÁREA CONSTRUÍDA 32,00m² ÁREA DO TERRENO 200,00m² DORMITÓRIOS 1 Número do Processo: 1007433-82.2018.8.26.0624 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: COMARCA DE TATUÍ - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Juiz: DRA. LIGIA CRISTINA BERARDI POSSAS Autor: SOCIEDADE SÃO PAULO DE INVESTIMENTO Réu: MARIO EDSON MARTINS Débito: R$ 3.827,44 , atualizado em 27/08/2026 referente a Débitos de IPTU - Consulta em 27/08/2026 LOTE ÚNICO: A INTEGRALIDADE do imóvel residencial pertencente a MÁRIO EDSON MARTINS e ROSANGELA RODRIGUES DA SILVA, objeto da matrícula nº 41.405 do Registro de Imóveis de Tatuí - SP , conforme decisão de alienação integral do EVENTO 308 conjugada com os EVENTOS 427 e 434 . DA DESCRIÇÃO REGISTRAL: O imóvel, objeto da presente alienação, encontra-se descrito como: " Imóvel: a casa nº 675 da rua 1, Bairro Sta.Adelaide, nesta cidade, município, comarca de Tatuí, Conjunto Habitacional Tatuí I, tipo térrea, com 31,86 metros quadrados de área construida, contendo 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, e seu terreno medindo 10,00 metros de frente para a rua 1, pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel mede 20,00 metros, da frente aos fundos, confrontando com a casa nº 681 da rua 1, pelo lado esquerdo mede 20,00 metros, na mesma posição, confrontando com a casa nº 669 da rua 1, nos fundos mede 10,00 metros confrontando com' a casa nº 178 da rua 2, perfazendo a área de 200,00 metros quadrados. ", conforme matrícula nº 41.405 do Registro de Imóveis de Tatuí - SP . DO CADASTRO MUNICIPAL: Conforme Ficha Cadastral - Analítica - BIC Atual da Prefeitura Municipal de Tatuí, o imóvel encontra-se registrado junto à Prefeitura Municipal sob nº 0712.0029 (cadastro individual 35824).
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Imóveis em leilão em Tatuí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 166.031,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 185.955,03. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 71.156,26). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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