Casa, Conjunto Habitacional Castro Alves em São Paulo, SP
Travessa Giórgio Vasari, nº 28 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em Guaianazes, São Paulo, com 60,45 m². Descrição: Casa n° 28 na Travessa Giórgio Vasari, com 60,45 m² de área construída e um terreno constituído do lote n° 03 da quadra “34-G", no Conjunto Habitacional “Barro Branco II” no distrito de Guaianazes/SP. O imóvel mede 7m de frente para a Travessa Giórgio Vasari, 15,50m do lado direito, confrontando com o lote n° 02, 15,50m do lado esquerdo, confrontando com parte dos lotes n°s 4 e 5, e 7m nos fundos, confrontando com o lote 8, totalizando uma área de 108,50m². Avaliação de R$ 239.333,33 (março/2023). Formas de pagamento: à vista ou em até 30 parcelas, com consulta às regras do edital para propostas condicionais. Localização: Travessa Giórgio Vasari, Conjunto Habitacional Barro Branco II, São Paulo - SP.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 119.666,67, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 134.026,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 119.666,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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