Casa, Conjunto Habitacional Luiz Brondi em Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Rua Josino Tavares Botelho, 188 — Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 250m² localizado em Santa Cruz do Rio Pardo, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno com área de 250m², situado no Conjunto Habitacional Luiz Brondi, em Santa Cruz do Rio Pardo, SP. O terreno confronta-se pela frente com a Rua Jovino Botelho de Souza e possui uma construção residencial de alvenaria, coberta de telhas, com padrão popular simples. O imóvel está sujeito a restrições urbanísticas, incluindo a necessidade de construção de fossa séptica e poço absorvente, além de permitir o escoamento das águas pluviais e potáveis.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 117.879,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 128.488,26. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 78.586,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.