Casa, Conjunto Habitacional São Lourenço em Londrina, PR
Leilão JudicialRua Antônio Augusto de Faria, nº 65, Conjunto Habitacional São Lourenço — Londrina, PR
Sobre este imóvel
Direitos sobre lote nº 16, quadra nº 19, com área total de 200,00 m², situado na Rua Antônio Augusto de Faria, nº 65, Conjunto Habitacional São Lourenço, Londrina-PR. Benfeitorias consistente em 111,25 m² de área construída, consistente em uma residência simples de um pavimento em alvenaria, sem lage, sem forro, cobertura em Eternit, piso cerâmico, possuindo 03 quartos, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro, e garagem para dois veículos, contendo ainda uma dependência nos fundos com três cômodos, 01 sala, 01 cozinha, 01 quarto e 01 banheiro. Apesar da penhora ter recaído sobre a quota-parte de 50%, a expropriação se dará em sua integralidade.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Londrina
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 126.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 141.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 84.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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