Casa, Contendo Benfeitoria em Pinhais, PR
Rua Rio Paranapanema, 1.454 — Pinhais, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Parte ideal de 25% do Lote nº 17, da quadra nº 78, Planta Bairro Weissópolis, confrontando do lado direito com o lote de nº 16, do lado esquerdo com o lote nº 18 e, nos fundos, com os lotes de no 4B, 4C e 4D. Benfeitorias: A parte ideal de 25% do imóvel penhorado se localiza nos fundos do terreno, do lado esquerdo, delimitada na cor amarela, na referida área foram construídas duas edificações: uma encostada nos muros dos fundos e do lado esquerdo do terreno com uma área total de 160m² e outra na frente do lado direito, em forma retangular com 70m², perfazendo uma área total construída de 230m². Não foi deixado espaço livre para a locomoção de pessoas ou veículos, sendo necessário transitar pelas outras residências para ter acesso ao fundo do lote. Localização: Rua Rio Paranapanema, 1.454, Weissópolis, Pinhais/PR. Metragens: Apresenta 20m de frente por 60m de fundos perfazendo a área de 1.200m². Características do terreno: plano, meio de quadra, com muros, diante de rua asfaltada e sem calçada. Demais características constantes na matricula n°5.952 do CRI de Pinhais/PR.
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Imóveis em leilão em Pinhais
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 168.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 188.160,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 112.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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