Casa, Cri em Barretos, SP
Barretos, SP
Sobre este imóvel
Parte Ideal correspondente a 2,08% do imóvel descrito na matrícula nº 40.632 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP. Descrição da Matrícula sob nº 40.632 do CRI de Barretos/SP: UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos e coberta de telhas, contendo dez cômodos, além de um terreno na frente e no quintal uma garage dupla, para automóveis e uma outra garage para caminhão, além de uma casa de despejo, construções essas todas de tijolos e cobertas de telhas, provida de instalações, situada Avenida 23, sob nº 909, nesta cidade, com o respectivo terreno foreiro de uma data, medindo 22,00 metros de frente por 44,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, confrontando, pela frente com a Avenida 23, por um lado com Durval Alves Ferreira e José Mareico, nos fundos com terrenos de Antônio Strini e do outro lado com este último, com Maria de Lourdes Itagiba e Maria Benedita da Silva. Av.06 Cadastro: 2.21.062.0045.01. Auto de Avaliação, fls. 835: MATRICULA 40.632 CRI - Barretos/SP - 2,08% de "Uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas contendo dez cômodos, além de um terreno na frente e no quintal uma garage dupla, para automóveis e uma outra garage para caminhão, além de uma casa de despejo, construções essas todas de tijolos e cobertas de telhas, provida de instalações, situada à Avenida 23, sob n° 909, nesta cidade, com o respectivo terreno foreiro de uma data, medindo 22,00 metros de frente por por 44,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, confrontando, pela frente com a Avenida 23, por um lado com Durval Alves Ferreira e José Mareico, nos fundos com terrenos de Antônio Strini e do outro lado com este último, com Maria de Lourdes Itagiba e Maria Benedita Silva. O referido imóvel encontra-se entre as Ruas 22 e 24 e encontrei o imóvel construído até o limite da calçada e um terreno na lateral onde não encontrei garage para caminhão e não encontrei garage para automóveis. O percentual de 2,08% foi avaliado em R$ 28.540,00 (Vinte e Oito M
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 19.987,15, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 21.785,99. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 13.324,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.