Casa, Denominado Jardim Ipê em Paranavaí, PR
Leilão JudicialParanavaí, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote nº 17 (dezessete), da quadra nº 34 (trinta e quatro), situado no loteamento denominado Jardim Ipê, perímetro urbano desta cidade, com a área de 696,00 (seiscentos e noventa e seis) metros quadrados. CONFRONTAÇÕES: - Com 12,00 (doze) metros de frente para a Rua nº 05 (cinco); lateralmente com 58,00 (cinquenta e oito) metros de um lado confronta com o lote nº 16 (dezesseis), de outro lado em igual medida confronta com o lote nº 18 (dezoito), finalmente pelos fundos na distância de 12,00 (doze) metros confronta com o lote n° 05 (cinco), todos da mesma quadra. BENFEITORIAS: Casa em alvenaria coberta com telhas de cimento com área construída de 227,07 (duzentos e vinte e sete vírgula zero sete) metros quadrados. Com demais características constantes na matrícula nº 13.841 do 2º CRI de Paranavaí/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: AV-21 Averbação de Condição Resolutiva Expressa do Registro de Compra em R-20, em caso de inadimplência da proprietária, em favor de UNIÃOINVEST PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ 77.441.400/0001-67. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-12 Penhora determinada nos autos nº 0004201-17.2020.8.16.0130 da 02ª Vara da Fazenda Pública de Paranavaí/PR; R-13 Penhora determinada nos autos nº 0003225-83.2015.8.16.0130 da 02ª Vara da Fazenda Pública de Paranavaí/PR; R-14 Penhora determinada nos autos nº 0008757-57.2023.8.16.0130 da 02ª Vara da Fazenda Pública de Paranavaí/PR; AV-16 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0003225-83.2015.8.16.0130 da 02ª Vara da Fazenda Pública de Paranavaí/PR.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 450.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 504.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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