Casa, Denominado Vila Santo Antônio em Guarujá, SP
Leilão JudicialGuarujá, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
BEM Imóvel objeto da Matrícula 20.500 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá , localizado na Avenida Francisco Arnaldo Gimenez nº 916, na Vila Santo Antônio, na cidade de Guarujá/SP, e cujo terreno assim se caracteriza: Lote nº 16 da Quadra 52, do loteamento denominado Vila Santo Antônio, no distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Francisco Arnaldo Gimenez, por 30,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando pela direita com o Lote 17, pela esquerda com o Lote 15 e nos fundos com o Lote 08, todos da mesma quadra, cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob o nº 2-0033-017-000 ; BENFEITORIAS CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : No referido lote constam 3 (três) construções distintas, sendo uma principal (Casa 1), localizada na parte central do terreno, uma outra construção (Casa 2) localizada na parte frontal junto a lateral direita e acostada a divisa, utilizada para locação, e outra na parte dos fundos (Casa 3) do terreno, também, utilizada para locação, sendo todas possuidoras de entradas independentes. Casa 1 (Construção Principal): Corresponde a uma residência térrea, isolada, dotada de varanda (área coberta), sala, com cozinha conjugada, hall de distribuição, banheiro social, dormitório, duas suítes (dormitório com banheiro), área de serviço externa, recuo frontal destinado a vaga para automóvel. No que concerne a sua área construída, conforme levantamentos efetuados in loco apresenta 95,35m2; Casa 2 (Construção lateral frontal): Corresponde a uma residência térrea, dotada de sala, dormitório, banheiro e cozinha. No que concerne a sua área construída, conforme levantamentos efetuados in loco apresenta 24,27m2; Casa 3 (Construção fundos): Corresponde a uma residência térrea, dotada de sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha. No que concerne a sua área construída, conforme estimativas efetuadas esta corresponde a 38,25m2; Matrícula 20.500 do Cartório de Registro
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Guarujá
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 303.094,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 339.466,27. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 303.094,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa