Casa, Estância Figueira Branca em Campo Limpo Paulista, SP
Estrada dos Amendoins, 100, Estância Figueira Branca, Campo Limpo Paulista, SP — Campo Limpo Paulista, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 1.559 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno, sob nº 3 da Quadra "R", com a área de 3.614,00 m2, medindo 30,00m de frente para a Estrada dos Amendoins, s/n, Estancia Figueira Branca, no Município de Campo Limpo Paulista, desta comarca; 92,00m do lado direito; 106,00m do lado esquerdo e 51,00m nos fundos, confrontando pela frente com a Estrada dos Amendoins; lado direito com o lote 2; no lado esquerdo com o lote 04 e nos fundos com o lote 27, contendo messe terreno uma casa residencial com frente para a Estrada dos Amendoins, s/n. Consta no Av.03 desta matrícula que o imóvel foi decretado a liquidação extrajudicial da COMIND S/A DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO. Consta na Av.09 desta matrícula que o imóvel constante nesta matrícula, possui 184,00m2 de área construída e mais 69,00m2 de área de dependência, perfazendo um total de construção de 253,00m2 e que a mesma se localiza sob nº100 da Estrada dos Amendoins. Consta no Laudo de Avaliação que a área total do terreno é 3.614,00m2 e que a área aproximada da residência é de 200,00m2. Consta às fls.332 dos autos, que atualmente a executada ocupa o bem. Contribuinte nº 03.071.003.001 (conf.Av.10).
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Imóveis em leilão em Campo Limpo Paulista
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 732.763,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 820.694,64. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 183.190,76). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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