Casa, Estância São Paulo em Campo Limpo Paulista, SP
Leilão ExtrajudicialEstrada Santa Clara, nº 2001 — Campo Limpo Paulista, SP
Sobre este imóvel
Casa em Campo Limpo Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Estrada Santa Clara, nº 2001, Estância de São Paulo, Campo Limpo Paulista/SP, com área do terreno de 16.239,00m² e área construída de 461,89m². O imóvel está ocupado, e a verificação da sua distribuição interna não foi possível. O interessado deve assumir a responsabilidade pela regularização de eventuais pendências e pela verificação de documentos relacionados ao imóvel. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. A formalização da venda ocorrerá por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após a conclusão do procedimento de averbação. O lance mínimo é de R$ 989.000,00.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 989.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.107.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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