Casa em Eunápolis, BA
Leilão JudicialRua Antônio Carlos Magalhães, nº 49 — Eunápolis, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Edificação residencial/comercial com 351,30m², terreno com 181,41m², Rua Antônio Carlos Magalhães, nº 49, Centro, Eunápolis/BA, imóvel inscrito na Prefeitura Municipal de Eunápolis sob nº 01.03.089.0766.001, matrícula nº 14.521 do Ofício de Registro de Imóveis de Eunapólis/BA. (Proc. 0000985-08.2012.5.05.0511) BENFEITORIAS CONSTANTES NA MATRÍCULA: Imóvel residencial, situado na Rua Antônio Carlos Magalhães, 49, Centro, na cidade de Eunápolis, Bahia, Cadastrado na Prefeitura Municipal de Eunápolis sob nº 01.03.089.0766.001, com as seguintes características: TERREO Nº 49, com área construída de 151,00m², contendo uma garagem, uma varanda, uma sala ampla, dois quartos, uma suíte, dois banheiros, uma copa/cozinha, uma despensa, uma lavanderia, um hall de ventilação e iluminação, em estrutura de concreto, paredes de lajotas, cobertura em laje e piso cerâmico. Apartamento nº 49-A, situado no 1º andar, com área construída de 97,80m², contendo uma escada externa, uma sacada, uma sala, um hall de circulação, uma suíte, um quarto, um banheiro, uma copa, uma cozinha, uma área de serviços, em estrutura de concreto, paredes de lajotas, cobertura em laje e piso em assoalho (madeira). Apartamento nº 49-B, situado no 1º Andar com área construída de 79,50m², contendo uma escada externa, uma sala, um quarto, uma suíte, uma cozinha, uma área de serviços, um banheiro e contendo ainda, uma garagem situada no térreo com área construída de 23,00m², em estrutura de concreto, paredes de lajotas, cobertura em telha cerâmica, forro em gesso e piso cerâmico. Totalizando uma área construída de 351,30m². DESCRIÇÃO PELO OFICIAL: UM PRÉDIO RESIDENCIAL/COMERCIAL, COMPOSTO DE TRÊS APARTAMENTOS, UM PONTO COMERCIAL E UM TERRAÇO, LOCALIZADO NA RUA ANTÔNIO CARLOS MAGALHÃES, Nº 49, CENTRO, EUNÁPOLIS/BA, Registrado no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Eunápolis /BA sob o nº 14.521, Inscrito na Prefeitura Municipal de Eunápolis sob o nº 01.03.089.0766.001, tendo os terreno as medidas de 13,70m
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.400.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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