Casa em Foz do Iguaçu
Alameda Guadalupe nº 100 —
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : IMÓVEL: Lote nº 245, Quadra nº 03, Quadrante 10, Quadricula 4, Setor 11, situado no quadro urbano desta cidade, deste Município e Comarca, com a área exclusiva de 1.500,00 m² e a área de 785,18 m² de fração ideal e uso comum, unidade do CONDOMÍNIO HORIZONTAL MATA VERDE, sem benfeitorias, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: ao Norte, com a Rua D, na extensão de 25,03 m; ao Sul, com o Lote nº 503, na extensão de 25,03 m; a Leste, com o Lote nº 363, na extensão de 60,00 m; e a Oeste, com o Lote nº 220, na extensão de 60,00 m. IMÓVEL descrito na MATRÍCULA nº 28.256 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU-PR. IMÓVEL: Quadrante 10, quadricula 4, setor 11, quadra 03, lote 0245, economia 001. LOCALIZAÇÃO: Imóvel situado na Alameda Guadalupe nº 100, no loteamento denominado CONDOMINIO HORIZONTAL MATA VERDE nesta Cidade de Foz do Iguaçu Paraná. MATRICULA: Matrícula de nº 28256 do Registro Imobiliário local, 2ª circunscrição. ÁREA: 1.500,00m2 (mil e quinhentos metros quadrados), de área total. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: A constante da Matricula. CONFORMAÇÃO DO BEM: Retangular TOPOGRAFIA: Terreno plano e solo firme. Demais características constantes na matrícula Nº 28256 do 2º REGISTRO IMOBILIÁRIO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU-PR, (registro anterior matrícula n° 15.595 do 1º Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 566.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 634.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 183.750,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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