Casa, Freguesia de Jacarepaguá em Rio de Janeiro, RJ
Travessa José Bulhões, 141, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 391.759 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de Rio de Janeiro/RJ, com propriedade consolidada conforme Av.13, constituído por “Casa 2, situada na Travessa José Bulhões, nº 141, na Freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem coberta, situada na área externa e correspondente fração de 0,09091 do respectivo terreno designado por lote 2174-A do PAL 10163 e 1011, que mede em sua totalidade 12,00m de frente e fundos, por 52,00m de ambos os lados, área de construção medindo 4,45m de frente e fundos; por 8,00m de ambos os lados; área de uso comum: medindo 12,00 de frente; 4,00m de fundos; 52,00m à direita e 60,00m à esquerda em 3 segmentos de 3,05m mais 8,00m estreitando o terreno mais 48,95m aprofundando o terreno“. Cadastro Municipal: 528362. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.10 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. OBS.: i) Consta Ação de Cobrança pelo Procedimento Comum (condomínio), processo nº 0826390-05.2024.8.19.0203, perante a 7ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá/RJ; ii) Consta indisponibilidade na Av. 12 da referida matrícula.
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 329.357,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 368.880,08. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 67.432,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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