Casa em Goioerê, PR
Rua Manoel Ferreira Dos Santos — Goioerê, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano- Imóvel residencial em alvenaria, Matrícula 28.893 Cartório de Registro de Imóveis de Goioerê/PR. Endereço: Rua Manoel Ferreira dos Santos, 70-A, Lote n° 05 da quadra n° 03, Goioerê/PR, CEP: 87360-000 Área do terreno: 325,76 m2 Área construída: 199,98 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°11'27,032"S e Longitude 53°01'06.942"O Imóvel OCUPADO. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL Trata-se de imóvel urbano constituído por edificação residencial térrea em alvenaria, implantada em lote de formato regular com área total de 325,76 m2, possuindo 12,80 metros de testada. O acesso principal se dá em nível com a via pública, com circulação em piso intertravado no recuo frontal. A edificação possui padrão construtivo alto, com características típicas de residência unifamiliar de bom padrão, composta por 1 (uma) suíte com closet integrado, 2 (dois) dormitórios, sala de estar, cozinha, área gourmet, banheiro social e áreas de circulação e serviço. Internamente, observa-se piso laminado de madeira nas áreas íntimas (dormitórios e suíte) e piso cerâmico/porcelanato nas áreas sociais (sala e cozinha), bem como revestimento cerâmico tipo porcelanato nas áreas molhadas. As paredes são em alvenaria revestida em massa e pintura e as esquadrias são de alumínio. A cozinha apresenta bancada em granito, cuba de embutir, torneira metálica e armários. Os banheiros sociais possuem revestimento cerâmico integral até o teto e box em vidro temperado. De modo geral, o imóvel apresenta bom estado de conservação, sem sinais evidentes de desgaste em pintura, forros ou revestimentos internos, denotando manutenção adequada. INFRAESTRUTURA URBANA A região conta com infraestrutura urbana como abastecimento de água potável, energia elétrica, telefonia, esgoto, pavimentação asfáltica e serviço de coleta de lixo.
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Imóveis em leilão em Goioerê
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 766.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 858.592,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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