Casa em Goioerê, PR
Rua Manoel Ferreira Dos Santos — Goioerê, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano- Imóvel residencial em alvenaria,Matrícula 28.893Cartório de Registro de Imóveis de Goioerê/PR.Endereço: Rua Manoel Ferreira dos Santos, 70-A, Lote n° 05 da quadra n° 03, Goioerê/PR, CEP: 87360-000Área do terreno: 325,76 m2Área construída: 199,98 m2Coordenadas geográficas: Latitude 24°11'27,032"S e Longitude 53°01'06.942"OImóvel OCUPADO.CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVELTrata-se de imóvel urbano constituído por edificação residencial térrea em alvenaria, implantada em lote de formato regular com área total de 325,76 m2, possuindo 12,80 metros detestada. O acesso principal se dá em nível com a via pública, com circulação em piso intertravado no recuo frontal.A edificação possui padrão construtivo alto, com características típicas de residência unifamiliar de bom padrão, composta por 1 (uma) suíte com closet integrado, 2 (dois)dormitórios, sala de estar, cozinha, área gourmet, banheiro social e áreas de circulação e serviço. Internamente, observa-se piso laminado de madeira nas áreas íntimas (dormitórios e suíte) e pisocerâmico/porcelanato nas áreas sociais (sala e cozinha), bem como revestimento cerâmico tipo porcelanato nas áreas molhadas. As paredes são em alvenaria revestida em massa e pintura e as esquadrias são de alumínio. A cozinha apresenta bancada em granito, cuba de embutir, torneira metálica e armários. Os banheiros sociais possuem revestimento cerâmico integral até o teto e box em vidro temperado. De modo geral, o imóvel apresenta bom estado de conservação, sem sinais evidentes de desgaste em pintura, forros ou revestimentos internos, denotando manutenção adequada.INFRAESTRUTURA URBANAA região conta com infraestrutura urbana como abastecimento de água potável, energiaelétrica, telefonia, esgoto, pavimentação asfáltica e serviço de coleta de lixo.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Goioerê
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 766.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 858.592,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 26% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 273.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa