Casa, Granja Viana em Cotia, SP
Leilão ExtrajudicialRua Duarte da Costa, 1537, Granja Viana — Cotia, SP
- ●Imóvel ACEITA financiamento
Sobre este imóvel
Casa com 2 pavimentos, luxuosa, situada no condomínio São Paulo II, com área construída de 1.000m² e terreno com 2.000m². Casa principal com 5 suítes, hall, cozinha ampla, salas de estar e jantar, 2 dormitórios de empregada com banheiro, lavanderia, quarto de motorista e quarto adicional. Casa secundária com 3 suítes para visitas. Infraestrutura: salão de jogos, salão de festas, sala de ginástica, sauna úmida, hidromassagem para 8 pessoas, sauna seca, área gourmet, espaço para escritório, ar-condicionado, lareira, sacada, SPA, piscina aquecida e garagem coberta para 5 veículos. Localização em rua tranquila com vista para Campo de Golf, próximo a colégios, shopping, academia, supermercados. Será vendida mobiliada conforme fotos. Desocupação em 30 dias após pagamento.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.600.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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