Casa em Guaratuba, PR
Avenida Paraná — Guaratuba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote de terreno nº20, da quadra nº 70 da Planta Nereidas de Guaratuba, situado neste Município de Guaratuba, medindo 12,50m de frente para a Rua República Dominicana, por 12,50m de extensão, da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito, de quem da Rua olha para o imóvel, com o lote nº 19, pelo lado esquerdo, com a Rua Havaí e, na linha de fundos, mede 12,50m,confronta com o lote nº 21, perfazendo a área total de 375,00m2 , de matrícula nº 61.561, registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaratuba. Imóvel com acesso por via pública em areia/saibro, localizado a 2 km da Praia de Nereidas e a 1,3 km da Avenida Paraná. Casa em Alvenaria em bom estado de uso e conservação, com telhas em fibrocimento, aberturas em vidro blindex, toda murada, com piscina e área de lazer. Demais características constantes na matrícula nº 61.561, registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaratuba (registro anterior 1.139 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaratuba).
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Imóveis em leilão em Guaratuba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 247.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 277.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 82.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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