Casa Com Área Total de 300, Guaribas em Arapiraca, AL
Leilão JudicialR. Manoel Jose De Oliveira, 34, Guaribas - Arapiraca/AL — Arapiraca, AL
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
PROCESSO Nº: 0800534-60.2015.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: SLS MATERIAL DE CONSTRUCAO LTDA e outros ADVOGADO: ADAILTON RODRIGUES DOS SANTOS JUNIOR - AL16809 08ª VARA FEDERAL - AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO) Matrícula 47.931: Cartório do 1º Ofício Registro de Imóveis de Araripina CONFORME MATRÍCULA: Imóvel consistente de um lote nº 3C, situado a rua sem denominação, no bairro Nova Esperança, nesta cidade; com os seguintes limites e confrontações: Frente a Oeste mede: 10,17 metros, confrontando-se com a rua sem determinação; Fundos ao Leste mede: 9,96 metros, confrontando-se com Severino José da Silva; Lado direito ao Norte mede 30,00 metros, confrontando-se com o lote 4C; Lado esquerdo ao Sul mede: 30,00 metros, confrontando-se com o lote 2C, deste desmembramento. Numa área total de 300,94m². CONFORME AVALIADOR: Um imóvel residencial, registrado sob a matrícula nº 47.931, no Cartório de Registro de Notas, Registros Imobiliários, Títulos e Documentos de Arapiraca, Situado na Rua Lúcio Roberto, 43, Centro, Arapiraca-AL. Imóvel consistente de uma casa com três quartos, três banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, piscina, teto com laje, com as seguintes medidas e confrontações: frente a oeste medindo-se 10,17m, fundo ao leste, 9,96m, lado direito ao norte: medindo-se 30m, com uma área total de 300,94 m2. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Arapiraca
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 165.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 184.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 165.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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