Casa, Guaxindiba em São Gonçalo, RJ
Rua Martins Sarazate, N. 545, Casa 02 — São Gonçalo, RJ
Sobre este imóvel
Não; Casa, 0.00 de área total, 38.00 de área privativa, 74.71 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é Venda Online
Leilão eletrônico com cronômetro: os lances são dados pela internet até o encerramento. Quem estiver com o maior lance no fim arremata o imóvel.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 26.232,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 28.593,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 78% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 93.767,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.