Casa, Imigrante Norte em Campo Bom, RS
Rua Capão da Canoa, 87 - Imigrante norte - Campo Bom / RS — Campo Bom, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno, sem benfeitorias, situado na zona urbana, no Bairro "T" do Plano Diretor de Campo Bom, no quarteirão formado pelas Ruas Prudente de Moraes, Tavares, Capão da Canoa e Parobé, composto do lote 08 da quadra 05, do "Loteamento Imigrante I", com a área superficial de quatrocentos e trinta e dois metros quadrados (432,00m²), medindo (12,00m) ao norte no sentido da largura, fazendo frente para a Rua Capão da Canoa, lado ímpar, (36,00m) ao oeste no sentido do comprimento fazendo divisa com o lote 06, (12,00m) de fundos ao sul fazendo divisa com o lote 07, (36,00m) ao leste no sentido do comprimento fazendo divisa com o lote 10, todos da mesma quadra, distando (47,00m) da Rua Tavares que fica ao oeste. Av.3 - Para constar que foi edificado, sobre o imóvel, um prédio residencial de alvenaria com 161,70m², sob o nº 87 da Rua Capão da Canoa, e, outro prédio residencial de alvenaria com 60,00m², nos fundos do nº 87 da Rua Capão da Canoa, e um aumento residencial de alvenaria de 60,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 17.319 do Ofício de Registro de Imóveis de Campo Bom/RS. Inscrição Municipal: 183903001. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Campo Bom
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 562.500,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 630.000,01. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 562.499,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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