Casa em Imperatriz, MA
Leilão JudicialRua Gonçalves Dias, nº 49, Imperatriz/MA — Imperatriz, MA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial (restaurante)/Residencial, terreno com 439,94m², cadastro zona 01, setor 50, quadra 11, lote n.º 309, unidade 01, Rua Gonçalves Dias, nº 49, Imperatriz/MA, 8º CRI n.º 39.828. (Proc. 0016650-56.2019.5.16.0012) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Trata-se o imóvel de uma mescla de ponto comercial (restaurante) com área residencial. A parte comercial é constituída de 01 (um) Salão coberto para eventos e/ou uso comum do restaurante e outra área externa também com a mesma finalidade. O restante refere-se a área privativa da moradia da família em 02 (dois) pisos. Imóvel é composto de 04 (quatro) quartos no formato suíte. Há uma área externa com banheiro e outra interna. A construção é toda em alvenaria e coberta de telhas em quase sua totalidade. Há espaço para garagem, também coberta, para até 03 (três) veículos. Há dependências com e sem revestimento cerâmico. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 750.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 840.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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