Casa, Interlagos em São Paulo, SP
Rua General Gaudie Ley Confrontando Com o — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno com 762,73m², com casa construída de 350,00m² não averbada na matrícula. Endereço: Rua General Gaudie Ley, 305 - Interlagos, São Paulo/SP. Terreno situado na Rua General Gaudie Ley e Viela Seis, consistente no lote A, parte dos antigos lotes 03, 04 e 05 da quadra 35, da 1º Secção de Interlagos, no 32ºSubdistrito - Capela do Socorro, medindo 21,86m de frente; 40,00m da frente aos fundos do lado direito de quem na Rua General Gaudie Ley confrontando com o lote 02; 40,00m do lado esquerdo confrontando com o lote B, e 16,28m nos fundos confrontando com a Viela Seis, encerrando a área de 762,73m². Objeto da Matrícula n° 368.481, do 11º Registro de Imóveis de São Paulo, SP. Obs.: Imóvel ocupado por terceiros. Consta a Averbação Premonitória - AV-09/368.481- Averbação de existência de ação.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.320.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.479.296,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 48% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.219.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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