Casa, Interlagos em São Paulo, SP
Avenida Interlagos, 4455, Interlagos, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa de Belvedere nº 3 – Duplex Frente, localizada nos 1º e 2º Pavimentos da Townhouse “TH-8”, e correspondente fração ideal do solo, a qual tem acesso pela Rua dos Pinheiros, integrante da “Fase I” do empreendimento denominado “Condomínio Terrara”, situado à Avenida Interlagos nº 4455, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, Bairro Interlagos, na Cidade de São Paulo - SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 390.729 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro municipal nº 162.001.2939-7. Áreas: área privativa coberta de 87,740m² e a área comum coberta de 17,084m², sendo o total da área edificada de 104,824m², mais a área comum descoberta de 100,008m², com a área privativa total de 87,740m², perfazendo a área total de 204,832m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0,00612. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, bem como averbação da atual denominação do Bairro a margem da citada matrícula - se entender necessário, correrão por conta do comprador; ii) Consta na Av. 06 da referida matrícula restrição de uso por tempo indeterminado, em favor da CETESB - Companhia Ambiental do Estado de São Paulo; iii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 954.215,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.068.721,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 7% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 69.695,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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