Casa em Itaboraí, RJ
Casa de 02 pav. 121,94m² - Terreno 194,65m² - Itaboraí/RJ — Itaboraí, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa de 02 pav. c/ 121,94m², terreno c/ área 194,65m², lote nº 08, da quadra nº 6, Rod. BR-493, "Condomínio Residencial Dom Emanuel", Ruas G e J do Condomínio, Monte Verde (Manilha), Itaboraí/RJ. 1º CRI local sob nº 54.382. (Proc. 0025403-33.2019.8.19.0023 ) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme Laudo de Avaliação (constatação in loco): Trata-se de um imóvel residencial, caracterizado como um sobrado. De acordo com o cadastro do IPTU, a área construída é de 60,97m² (sessenta metros e noventa e sete centímetros quadrados). Considerando que a edificação possui 02 (dois) pavimentos de igual metragem, estima-se uma área construída total de 121,94m² (cento e vinte um metros e noventa e quatro centímetros quadrados). A edificação possui idade aparente superior a 20 anos. O imóvel encontra-se sem pintura e apresenta indícios de reforma. Possui acabamentos simples e, aparentemente, cobertura em telhas metálicas. Conta com escada lateral de acesso ao pavimento superior e esquadrias de vidro, estando a edificação implantada na porção dos fundos do terreno. O bem está inserido em um condomínio, localizado em terreno de esquina. A via de acesso é dotada de pavimentação asfáltica, guias e passeio público. O imóvel possui fechamento frontal em muro de alvenaria, em estado de conservação ruim e portão metálico para acesso de veículos e pedestres. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na Matrícula Imobiliária, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização junto ao CRI.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Itaboraí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 83.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 93.520,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa