Casa em Itajobi, SP
Itajobi, SP
Sobre este imóvel
O imóvel objeto de leilão judicial é um prédio residencial situado na Rua Lauro Sodrê nº 933, esquina da Rua Brasil, na Vila Esplanada, na cidade de Itajobi, comarca de Novo Horizonte, Estado de São Paulo, conforme Matrícula nº 13.521 do Registro de Imóveis da Comarca de Novo Horizonte-SP . Possui inscrição municipal/IPTU nº 0185301601852400. A descrição completa do imóvel é: Um prédio, próprio para residência, construído de tijolos e coberto com telhas, contendo cômodos internos e duas áreas, sendo uma na frente e outra nos fundos, e um abrigo para veículos, com frente para a rua Lauro Sodrê nº 933, esquina da rua Brasil, na Vila Esplanada, na cidade de Itajobi, desta comarca, com seu terreno medindo 10,00 m. de frente para a Rua Lauro Sodrê, do lado direito de quem da rua olha de frente para o imóvel mede e confronta com a rua Brasil, do lado esquerdo, parte do ponto da Rua Lauro Sodrê, junto a divisa com; segue com 10,50 m. até um ponto, daí vira-se à direita e segue com 11,50 m, até outro ponto, confrontando com Edgar Guerzoni, daí vira-se à direita e segue com 9,50 m. divisando com Jair Vitorio Colonbo até ser a linha dos fundos, e, nos fundos mede confrontando com João Nadal. Atualmente, o imóvel encontra-se registrado em nome de MARIO LUIS NEVES BARRIONUEVO e ROSANA APARECIDA MANTOVANELLI BARRIONUEVO. Cada proprietário detém 50% (cinquenta por cento) da fração ideal do bem, totalizando 100% da propriedade em condomínio. Sobre o imóvel, pesa a AVERBAÇÃO Nº 2 (Av.2-13:521) de PENHORA, datada de 13 de agosto de 2018, expedida pelo Ofício Judicial do Foro Distrital de Itajobi, referente ao Processo de Execução Civil nº 0000006-21.2005.8.26.0264, em que são partes Exequente BANCO BRADESCO e Executados BARRIONUEVO & BARRIONUEVO LTDA-ME, MARIO LUIS NEVES BARRIONUEVO e ROSANA APARECIDA MANTOVANELLI BARRIONUEVO, para garantia da dívida no valor de R$ 49.195,25 (quarenta e nove mil, cento e noventa e cinco reais e vinte e cinco centavos). Esta penhora é referente ao Pr
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 271.889,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 296.359,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.