Casa em Itajobi, SP
Leilão JudicialItajobi, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
O imóvel objeto de leilão judicial é um prédio residencial situado na Rua Lauro Sodrê nº 933, esquina da Rua Brasil, na Vila Esplanada, na cidade de Itajobi, comarca de Novo Horizonte, Estado de São Paulo, conforme Matrícula nº 13.521 do Registro de Imóveis da Comarca de Novo Horizonte-SP . Possui inscrição municipal/IPTU nº 0185301601852400. A descrição completa do imóvel é: Um prédio, próprio para residência, construído de tijolos e coberto com telhas, contendo cômodos internos e duas áreas, sendo uma na frente e outra nos fundos, e um abrigo para veículos, com frente para a rua Lauro Sodrê nº 933, esquina da rua Brasil, na Vila Esplanada, na cidade de Itajobi, desta comarca, com seu terreno medindo 10,00 m. de frente para a Rua Lauro Sodrê, do lado direito de quem da rua olha de frente para o imóvel mede e confronta com a rua Brasil, do lado esquerdo, parte do ponto da Rua Lauro Sodrê, junto a divisa com; segue com 10,50 m. até um ponto, daí vira-se à direita e segue com 11,50 m, até outro ponto, confrontando com Edgar Guerzoni, daí vira-se à direita e segue com 9,50 m. divisando com Jair Vitorio Colonbo até ser a linha dos fundos, e, nos fundos mede confrontando com João Nadal. Atualmente, o imóvel encontra-se registrado em nome de MARIO LUIS NEVES BARRIONUEVO e ROSANA APARECIDA MANTOVANELLI BARRIONUEVO. Cada proprietário detém 50% (cinquenta por cento) da fração ideal do bem, totalizando 100% da propriedade em condomínio. Sobre o imóvel, pesa a AVERBAÇÃO Nº 2 (Av.2-13:521) de PENHORA, datada de 13 de agosto de 2018, expedida pelo Ofício Judicial do Foro Distrital de Itajobi, referente ao Processo de Execução Civil nº 0000006-21.2005.8.26.0264, em que são partes Exequente BANCO BRADESCO e Executados BARRIONUEVO & BARRIONUEVO LTDA-ME, MARIO LUIS NEVES BARRIONUEVO e ROSANA APARECIDA MANTOVANELLI BARRIONUEVO, para garantia da dívida no valor de R$ 49.195,25 (quarenta e nove mil, cento e noventa e cinco reais e vinte e cinco centavos). Esta penhora é referente ao Pr
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Itajobi
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 271.889,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 304.516,58. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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