Casa, Residencial Jardim Alvorada em Itajobi, SP
Leilão JudicialItajobi, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel de Matricula 26278 do CRI de Novo Horizonte/SP UM TERRENO situado no LOTEAMENTO RESIDENCIAL JARDIM ALVORADA, na cidade de ITAJOBI, nesta comarca, sob nº 17 na quadra B, com a seguinte descrição:- Um lote de terras sem benfeitorias com frente para a Rua da Paz, onde mede 10,63 metros, do lado esquerdo de quem da Rua da Paz olha para o imóvel mede numa linha inclinada 27,84 metros e confronta com a Novo Tempo Imóveis Ltda (Jardim Bela Vista), do lado direito mede 25,00 metros e confronta com o Lote 16, nos fundos mede 22,88 metros e confronta com os Lotes 08, 09 e 10, perfazendo assim uma área de 418,70 metros quadrados. AV-2-26.278 : Procedeu-se à averbação para constar a construção no terreno de "UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com 158,06 m² de área construída, o qual recebeu o nº 292 da rua da Paz Cadastro Municipal 4798 e 26278 Avaliação fls 307: O imóvel possui a seguinte divisão: 2 salas, 3 quartos, 2 banheiros, 1 cozinha, 1 área de lazer coberta e 1 piscina tamanho médio Ônus e Restrições : AV-9-26.278 (Averbação de Premonitória): Execução de Título Extrajudicial, processo nº 0002111-53.2014.8.26.0264 , da Vara Única do Foro de Itajobi - SP, movida por CMF Securitizadora S/A contra Luis Antonio Romanini; AV-10-26.278 (Averbação de Distribuição de Ação): Procedimento Comum Cível - Adjudicação Compulsória, processo nº 1000533-28.2020.8.26.0264 , da Vara Única do Foro de Itajobi - SP, movida por Irma das Graças Gonçalves e outro contra Cleonice Belim Romanini e outro; AV-14-26.278 (Penhora): Execução Civil, processo nº 0000190-54.2017.8.26.0264 , do Ofício Judicial da Comarca de Novo Horizonte - SP, movida por CMF Securitizadora S.A. contra Luis Antonio Romanini; AV-15-26.278 (Averbação de Premonitória - Art. 828 CPC): Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1006599-90.2024.8.26.0132 , da 3ª Vara Cível do Foro de Catanduva - SP, movida por Lucas Valdastri Felippelli contra Cleonice Belim Romanini e Luis Antonio Romanini; V-16-26.278 (Penhora): Execução
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 203.863,43, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 228.327,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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