Casa em Jaboticabal, SP
Leilão JudicialAvenida José Batista Ferreira — Jaboticabal, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel de matricula 7527 do CRI de Jaboticabal/SP Um prédio residencial, situado à Avenida José Batista Ferreira no 623, nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, com seu respectivo terreno que mede 11,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a referida Avenida José Batista Ferreira; de um lado com o quinhão 'C'; de outro lado com a área remanescente, e nos fundos com o quinhão 'H', encerrando uma área de 330,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 010067. Proprietários: Irineu Galatti Junior e Cleide Aparecida Benedicto Galatti. L audo de Avaliação fls. 2453/2470: Edificação: O aludido terreno incorpora uma edificação do tipo residencial, distribuída em um único pavimento que perfaz uma área construída de aproximadamente 281,35 metros quadrados, conferidos in loco pelo perito. Informa-se que a área predial presente na Ficha Cadastral Imobiliária, da Prefeitura Municipal de Jaboticabal encontra-se desatualizada no que tange a área construída. A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Dependências: Garagem Coberta, Sala (Escritório), Lavabo, Sala de TV, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala (Entrada Principal), Banheiro Social, 02 Dormitórios, Suíte, 02 Cozinhas, Banheiro Externo, Lavanderia, Varanda e Quarto aos Fundos (Local de Estudo). Ônus, Gravames e Restrições: AV.09/7.527 (Distribuição de Ação): Indenização por Dano Material, processo nº 0001366-80.2000.8.26.0291 Ordem nº 470/00, 2ª Vara Cível da Comarca de Jaboticabal/SP, movida por Cotrart Cooperativa dos Trabalhadores Rurais de Taiúva Ltda contra Irineu Galatti Junior). Valor da avaliação em 22/06/2026: R$ 865.000,00 (Oitocentos e sessenta e cinco mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática de correção montetária do TJSP para débitos comuns: R$ 899.829,23 (oitocentos e noventa e nove mil, oitocentos e vinte e nove reais e vinte e três centavos) Obs.:
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Jaboticabal
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 719.863,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 806.246,99. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 179.965,85). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa