Casa, Jardim Altos do Palmital em Marília, SP
Leilão JudicialRua José Luiz de Oliveira Bueno, nº 79 — Marília, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
Sobre este imóvel
Imóvel residencial em Marília, São Paulo, com área total de 250m². Descrição: O imóvel é uma casa localizada na Rua José Luiz de Oliveira Bueno, nº 79, no Bairro Altos do Palmital, em Marília/SP. A área total do terreno é de 250m², com dimensões de 10,00m de frente e 25,00m de profundidade. A construção é em alvenaria, com uma área construída de 143,60m², que inclui um telheiro de 40,70m². O imóvel possui um piso térreo com sala em dois ambientes, lavabo, escritório, cozinha completa, sala de jantar/tv, um banheiro inacabado e área de serviço. O acesso ao piso superior é feito por uma escada de madeira, onde há um mezanino com um banheiro e um dormitório, além de estrutura pronta para a construção de suítes. O imóvel está parcialmente inacabado e ocupado. A região é caracterizada por ser comercial e residencial, com acesso a serviços e infraestrutura pública. O valor da avaliação é de R$ 678.682,87.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Marília
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 542.946,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 608.099,84. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 135.736,58). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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