Casa, Jardim Amália em Volta Redonda, RJ
Leilão ExtrajudicialRua Engenheiro José Assis de Melo, 79 - Lote nº 20-A da quadra 13 - Jardim Amália - Volta Redonda / RJ — Volta Redonda, RJ
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote de terra nº 20-A da quadra 13, situado na rua D, loteamento Morada da Colina, bairro Jardim Amália, zona urbana, não foreira, medindo 14,66m de largura na frente, confinando com a dita via pública; 21,51m pelo lado direito, confinando com os lotes nºs 01 e 02, ainda pelo lado direito, confinando com os lotes 03 e 04, mede 19,60m; 34,23m pelo lado esquerdo, confinando com o lote nº 20; 14,00m de largura nos fundos, confinando com o lote nº 19, com a área total de 519,73m², sendo os lotes confrontantes de propriedade de Imobiliária Almira Ltda, cad. mun. 3.292.0022.000-1. AV.2 - Procede-se a averbação da construção de nº 79, com área de 397,18m², tabelada pela Rua Engenheiro José Assis de Melo (antiga Rua "D"), edificada no lote nº 20-A da quadra 13, no loteamento Morada da Colina, no bairro Jardim Amália, na cidade de Volta Redonda/RJ. Imóvel objeto da matrícula nº 25.214 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Volta Redonda/RJ. Inscrição Municipal: 3.292.0022.000-1.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Volta Redonda
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.732.113,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.939.967,22. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.731.393,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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