Terreno em Volta Redonda, RJ
Leilão extrajudicialVolta Redonda, RJ
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 13.961 (2º ORI – Volta Redonda (RJ)): Lote de Terra nº 11-8/2, situado na Avenida Nossa Senhora do Amparo, bairro Voldac, zona urbana e não foreira, nesta cidade, medindo 11,90 m de largura na frente, confinando com a mencionada via pública; 80,00 m de comprimento pelo lado direito, confinando com o lote 11-B/1; 80,00 m de comprimento pelo lado esquerdo, confinando com o lote 11-B/3; e. 11,90 m de largura nos fundos, confinando com o lote 11, com a área total de 951,77 m². Inscrito no cadastro da municipalidade sob o no 5.031.0031.000.8. Dados Municipais: Insc. 5.031.0031.000. Av.7/13.961 em 17/03/2023: Consolidação de Propriedade: em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Av.9/13.961 em 27/07/2023: 1º Leilão Negativo: a Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ, realizou o 1º Leilão Público disciplinado no artigo 27 da Lei Federal nº 9514/97, sem qualquer oferta para arrematação do bem. Av.10/13.961 em 27/07/2023: 2º Leilão Negativo: a Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ, realizou o 2º Leilão Público disciplinado no artigo 27 da Lei Fedral nº 9514/97, sem qualquer oferta para arrematação do bem. Em consequência, fica encerrado o regime jurídico da Lei Federal 9.514/97, podendo a proprietária dispor livremente do imóvel. Informações do Laudo de Avaliação: “Descrição do Imóvel: O IA se trata de um Galpão, sem acabamento fino, faltando instalação de banheiros, louças, pias, pisos, pinturas e forros entre outros. O Imóvel Avaliando também em vistoria constatei que no nível térreo possui um amplo salão, piso em concreto armado e resinado com capacidade para altas cargas de piso, pé direito com aprox. 11,50 m, entrada para caminhão, porte em aço e entrada para visitantes, 02 banheiros e cozinha e no piso superior possui um mezanino amplo livre com capacidade para altas cargas de peso e livre de colunas e área administrativa com 02 salas com banheiros e recepção. Área: área terreno: 951,77; área construída: 654,00 m² conforme cadastro imobiliário da prefeitura municipal. Características da Região: A região do IA é mista, composta por imóveis comerciais e residenciais.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Imóvel ocupado. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 990.000,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Volta Redonda
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 990.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.108.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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