Casa, Jardim América em Araçatuba, SP
Rua Estados Unidos, nº 197 — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Araçatuba, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa residencial unifamiliar com edícula, localizada na Rua Estados Unidos, nº 197, no bairro Jardim América, em Araçatuba/SP. A casa principal possui uma área construída de aproximadamente 109,11 m², dividida em sala ampla em dois ambientes (estar e jantar), cozinha, área de serviço, um banheiro social e 2 dormitórios. A edícula, situada nos fundos, é uma estrutura independente com sala, cozinha e 1 quarto, ideal para acomodar familiares ou gerar renda extra. O terreno mede 9,50 metros de frente e 23,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 218,50 metros quadrados.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 196.610,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 214.305,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 84.261,46). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.