Casa, Jardim América em Taboão da Serra, SP
Rua Equador, nº 132 — Taboão da Serra, SP
Sobre este imóvel
Casa com 190,93m² em Jardim América, Taboão da Serra, São Paulo. Descrição: Imóvel assobrado com área construída de 190,93m² e terreno de 125,00m². A casa possui quatro dormitórios, sendo um com suíte, e um banheiro social. Na parte térrea, há sala de estar, cozinha com armários planejados e lavabo. O imóvel conta com garagem para um veículo. A parte superior apresenta um amplo terraço com área descoberta e parcialmente coberta, além de um banheiro. O imóvel possui acabamentos em cerâmica, mas apresenta sinais de infiltração e umidade em algumas áreas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 189.914,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 207.006,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.