Casa, Jardim Avelino em São Paulo, SP
Rua Lázaro José Gonçalves, nº 151 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 258m² localizado em Jardim Avelino, São Paulo. Descrição: Direitos hereditários sobre uma casa situada à Rua Lázaro José Gonçalves, nº 151, Jardim Avelino – São Paulo. O imóvel é um terreno constituído do lote nº 14 da quadra 17, medindo 10,00m de frente para a rua Dezenove, por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, e 10,71m na linha dos fundos, totalizando uma área de 258,00m². A avaliação do bem, conforme laudo homologado, é de R$ 1.418.830,97, atualizada até julho de 2026. O imóvel possui débitos fiscais no valor de R$ 175.113,86, que serão sub-rogados no produto da arrematação. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é responsabilidade do interessado verificar suas condições antes da alienação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 851.299,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 953.454,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 567.531,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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