Casa, Jardim Bandeirantes em Charqueada, SP
Leilão ExtrajudicialRua Roberto Pereira Rizzi, 27, Jardim Bandeirantes, Charqueada, SP — Charqueada, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Prédio (Casa) e respectivo terreno formado pelo Lote sob nº 11 da quadra “A”, na Rua Roberto Pereira Rizzi nº 27, do loteamento denominado Jardim Bandeirantes, situado no Município e Distrito de Charqueada - SP, Comarca de Piracicaba – SP. Imóvel objeto da matrícula nº 7.041 do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Piracicaba - SP. Cadastro Municipal nº 1-1239-0. Áreas: Área construída de 172,80m² e terreno com 330,00m², medindo dez metros de frente para a Rua 2; onze metros em curva na confluência da Rua 1; dezessete metros e vinte centímetros na face em que confronta com a Rua 1; nove metros e vinte centímetros nos fundos, onde confronta com o lote nº 1 (parte) e finalmente, vinte e cinco metros, confrontando com o lote 12, localizado no lado esquerdo de quem da Rua 1 vai até a Rua 5, na quadra contornada pelas ruas 2 (frente) e 1 e 5. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Charqueada
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 815.373,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 913.218,22. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa