Casa, Jardim Bela Vista em Jacareí, SP
Rua Elvira Leal Mercadante, 05 — Jacareí, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
🏠 Casa Residencial – Bela Vista – Jacareí/SP 📍 Endereço Completo Rua Elvira Leal Mercadante, nº 05 – Bela Vista – Jacareí/SP. 📄 Características do Imóvel Casa residencial e respectivo terreno e quintal, situada na antiga Rua 06, atualmente denominada Rua Elvira Leal Mercadante, conforme averbação AV.7 da matrícula. O terreno possui formato irregular, com as seguintes dimensões e confrontações: Frente: 5,50 m, confrontando com a Rua Elvira Leal Mercadante. Lado direito: 16,50 m, confrontando com a casa nº 11, de propriedade de Hugo de Siqueira Martins. Lado esquerdo: 15,00 m, confrontando com propriedade do Instituto Margarida Galvão (Preventório). Fundos: 6,50 m, confrontando com a casa nº 980, de propriedade de Hugo de Siqueira Martins. 🏚️ Características das Benfeitorias Conforme certidão do oficial de justiça, a residência encontrava-se aparentemente desocupada, não tendo sido possível acessar seu interior. O estado de conservação foi descrito como de mau para péssimo , apresentando rachaduras na parede frontal e telhado antigo, com desgaste acentuado. Não há levantamento interno dos cômodos nem informação sobre a área construída. 📐 Áreas Área do terreno: Não informada. Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Casa residencial. 📋 Dados Cadastrais Cadastro Municipal: 44134-12-56-0131-00-000. Endereço anterior: Rua 06, nº 05. Endereço atual: Rua Elvira Leal Mercadante, nº 05. 📑 Matrícula Matrícula nº 4.085. 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Registro de Imóveis da Comarca de Jacareí/SP. ⚖️ Dados do Processo Judicial Juízo: 1ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Taubaté/SP. Magistrada: Dra. Elaine Cristina Pazzini Cavalcante. 🌆 Benefícios da Região – Bela Vista – Jacareí/SP 📍 Localização em bairro residencial de Jacareí, com acesso à malha viária urbana. 🏘️ Região com ocupação residencial e infraestrutura urbana. 🛍️ Possibilidade de acesso a estabelecimentos comerciais e serviços da cidade. 📈 O imóvel apresenta potencial para reforma ou reconstrução, sujeito à análise de viabilidade técnica e às condições urbanísticas aplicáveis.
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Imóveis em leilão em Jacareí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 66.309,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 74.267,07. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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