Casa, Jardim Boa Esperança em Sorocaba, SP
Rua José Pallares Fernandes, nº 137 — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Casa em Sorocaba, São Paulo, com 248m². Descrição: Imóvel localizado no Jardim Boa Esperança, em Sorocaba/SP, com área total de 162,50 m² e área construída de aproximadamente 248,00 m². Trata-se de um sobrado comercial e residencial, composto por um salão no pavimento térreo e uma unidade residencial no pavimento superior. O imóvel possui 6,50 metros de frente e 25,00 metros de profundidade, apresentando potencial para geração de renda por locação comercial e residencial. A região é bem servida por comércio, serviços e possui fácil acesso às principais avenidas e rodovias. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 585.308,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 637.986,09. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.