Casa, Jardim Bom Jesus em Tremembé, SP
Leilão JudicialRua Projetada, Jardim Bom Jesus — Tremembé, SP
Sobre este imóvel
Casa em área de 11.861 m² no Jardim Bom Jesus, Tremembé, SP. Descrição: Imóvel residencial unifamiliar em terreno de grandes proporções, com aspecto de chácara para lazer, constituído por 3 benfeitorias distintas. A casa principal possui sala, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), um banheiro social, área de serviço coberta e duas vagas de garagem cobertas. Há também um quiosque com churrasqueira, que possui duas paredes parcialmente fechadas em alvenaria de tijolos maciços, localizado na parte traseira e em uma das laterais. Além disso, existe uma construção anexa à casa principal, composta por dois cômodos e um banheiro no piso inferior, enquanto o piso superior está inacabado e sem telhado, apresentando características de abandono e indícios de incêndio.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Tremembé
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.515.907,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.817.816,66. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.677.271,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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