Casa, Jardim Califórnia em Barretos, SP
Leilão JudicialRua Heli de Jarbas Souza Nogueira 27 — Barretos, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um terreno, sem benfeitorias, constituído nos lotes anexos 10, 11, 16 e 17 da Quadra I, do bairro Jardim Califórnia, na cidade de Barretos, com frente a rua Primavera, entre as avenidas Dionísio Pereira e Rui Bertolino, distante 20 metros dessa última, medindo 22 metros de frente, igual medida nos fundos, por 50 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja, 1.100 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua Primavera, por um lado com os lotes 9 e 18, por outro lado com os lotes 12, 13, 14 e 15 e pelos fundos com Hely J. Souza Nogueira, sendo certo que cada lote mede 11 X 25 metros. Foi construído sobre o imóvel desta matrícula um prédio residencial que recebeu o nº 27.Terreno com 1.100 m² em Barretos/SP. Cadastrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barretos sob o nº 25.156. Cadastro Municipal sob os nº 1.33.065.0147.1 e 1.33.065.0266.01. Rua Hely J. Souza Nogueira, nº 27, Jardim Califórnia, Barretos/SP, CEP 14781-276. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Barretos
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 390.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 436.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 260.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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