Casa, Jardim da Barragem Ii em Águas Lindas de Goiás, GO
Rua 24, Lt 26 da Qd 45, Jardim da Barragem II, Águas Lindas de Goiás, GO — Águas Lindas de Goiás, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa residencial e respectivo terreno na Rua 24, s/nº - Lote 26 da Quadra 45, situada no loteamento Jardim da Barragem II, na Cidade de Águas Lindas de Goiás – GO. Composição da Casa: 01 garagem, 01 hall de acesso, 01 sala de estar/TV, 01 sala de jantar, 01 suíte com closet, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 hall, 01 cozinha, 01 área gourmet, 01 lavabo, 01 lavanderia e 01 piscina. Imóvel objeto da matrícula nº 51.999 do Oficial do Registro de Imóveis e Anexos de Águas Lindas de Goiás - GO. Cadastro Municipal nº 1.17.00045.00026.1. Áreas: Construída 195,78m² e terreno de 300,00m². Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna da Casa em relação as constantes da citada matrícula; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (iii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em Águas Lindas de Goiás
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 670.469,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 750.926,22. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 9% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 69.605,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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