Casa, Jardim da Glória em São Paulo, SP
Rua Sanches Brandão, 67, Jardim da Glória, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 89.235 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: UM PRÉDIO, À RUA SANCHES BRANDÃO, № 67, no 37º subdistrito-Aclimação, e seu terreno, correspondente ao lote nº 31 da quadra nº 2, da Vila Deodoro, medindo 11,00m de frente para a Rua Sanches Brandão, dividindo de um lado, com o lote nº 32, onde mede 40,32m, da frente aos fundos, de outro lado, divide com o lote nº 30, onde mede 38,16m, da frente aos fundos, e pelos fundos divide com fundo do lote nº 63, onde mede 11,00m, encerrando a área total de 431,64m2. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos Processo nº 10008233020235020402, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LUCIA MARIA FERREIRA BAGAROLLO. Consta no Evento 120 dos autos, que no imóvel foi construída 4 casas no imóvel, sendo a casa 01, Frente, composta por 2 quartos sendo 1 suíte, sala ampla, banheiro, cozinha, lavanderia, área de laser na frente e nos fundos, 1 vaga para autos, com área construída de 150m, na Rua Sanches Brandão, 67 Frente; Casa 02, Fundos, elevada, com 1 banheiro, sala, cozinha, 1 quarto, com área construída de 40 m, vaga para 3 automóveis; Casa 03, Fundos, Casa composta por 2 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro, área de laser com lavanderia, com área construída de 120 m; Casa 04, Fundos, Casa composta por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal, com área construída de 40 m. Contribuinte nº 039.040.0007-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 143.725,68 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 17.798,95 (13/10/2026).
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.390.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.556.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.390.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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