Casa, Jardim Europa em Campo Limpo Paulista, SP
Rua Itália, n° 227 — Campo Limpo Paulista, SP
Sobre este imóvel
Casa em Campo Limpo Paulista, São Paulo. Descrição: Leilão de casa com 207,42m² de área construída e terreno de 300,00m², localizada no Bairro Jardim Europa, Rua Itália, n° 227, Campo Limpo Paulista/SP. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha e 3 banheiros, além de uma edícula. O leilão é uma oportunidade de investimento, com valor de avaliação de R$ 601.720,12 e lance mínimo de R$ 551.596,83. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas caso não haja propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 551.596,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 601.240,54. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 8% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.123,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.