Casa, Jardim Imperial em Atibaia, SP
Rua Alvorada, 359 — Atibaia, SP
Sobre este imóvel
Casa em Atibaia, São Paulo, com terreno de 250m² e construção de 103m². Descrição: O imóvel é uma casa localizada no bairro Jardim Imperial, em Atibaia, SP. A edificação possui 22 anos de idade e apresenta padrão simples, necessitando de reparos. A casa é composta por garagem, sala, cozinha e 2 dormitórios, além de uma cobertura nos fundos. A área total do terreno é de 250m², enquanto a área construída é de 103,12m². O adquirente será responsável pela regularização registral e de benfeitorias existentes no imóvel.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 281.871,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 307.240,34. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 120.802,23). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.