Casa, Jardim Inconfidentes em Conselheiro Lafaiete, MG
Rua Willian Dias de Faria, 320 - Lote 06, Quadra 04 - Jardim Inconfidentes - Conselheiro Lafaiete / MG — Conselheiro Lafaiete, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●com juros a partir de 1
- ●19% a.m. (Tabela Price) + IPCA
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um imóvel situado na cidade de Conselheiro Lafaiete, no Bairro Santo Antônio (Extensão), na Rua José Ferreira da Silva, antiga Rua 2 (dois), constituído de um lote de terreno identificado como lote de número seis (06), da quadra número quatro (04), medindo a área de trezentos e sessenta e oito metros quadrados (368,00m²), dividindo e confrontando: pela frente, numa extensão de dezenove metros (19,00m), com a referida Rua José Ferreira da Silva; pelos fundos, numa extensão de dezenove metros e cinquenta centímetros (19,50m), com parte do terreno da Escola Estadual Inconfidência; pelo lado direito, numa extensão de dezesseis metros e setenta centímetros (16,70m), com o lote número sete (07); e, pelo lado esquerdo, numa extensão de vinte e dois metros e cinquenta centímetros (22,50m), com o lote número cinco (05). Av.4 - Construção de imóvel residencial com área construída de 205,01m², situado na Rua José Ferreira da Silva, nº 320, bairro Santo Antônio. Av.9 - A Rua 2 do Loteamento dos Brandão passou a denominar-se Rua Willian Dias de Faria, pertencente ao Bairro Jardim Inconfidentes. Imóvel objeto da matrícula nº 12.507 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Conselheiro Lafaiete/MG. Cadastro Municipal: 0368075-1. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 340.313,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 381.151,65. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 36% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 193.732,91). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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