Casa, Jardim Iolanda em Botucatu, SP
Rua Arlindo Durante, nº 1044 — Botucatu, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 250m² localizado em Botucatu, São Paulo. Descrição: O imóvel em questão refere-se a direitos aquisitivos sobre um lote de 250m², situado no Jardim Iolanda, Botucatu/SP. O terreno possui uma construção residencial que atualmente é utilizada como moradia. A edificação, no entanto, não está averbada na matrícula do imóvel e não possui registro cadastral na Prefeitura Municipal, o que implica na inexistência de regularização formal. O lote mede 10 metros de frente e 10 metros de fundos, com laterais de 25 metros. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, próximo a comércios, escolas e vias de acesso. É uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial na região.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 184.628,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 206.784,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 123.085,74). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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