Casa, Jardim Iv Centenário em Novo Horizonte, SP
Rua Mais Próxima Que é a Avenida da Saudade — Novo Horizonte, SP
Sobre este imóvel
BEM: 12,5% (doze e meio por cento) DA PROPRIEDADE pertencente ao executado Ademir Aparecido da Cruz CPF: 089.140.338-80 que assim se acha descrito na referida Matrícula 12.547 do Cartório de Registro de Imóveis de Novo Horizonte/SP: IMÓVEL: Um lote de terreno, sem benfeitorias, situado nessa cidade, denominado parte 1 do desdobro, medindo 13,50m de frente para a rua João de Castro/ 26,00m. do outro lado confrontando com o imóvel nº 39, e 13,50m. de fundos confrontando com Valdomiro V. dos Santos e parte 2, perfazendo uma área de 351,00 m². está situado do lado ímpar, distante 34,00m. da rua mais próxima que é a Avenida da Saudade. CONTRIBUINTE: 002696/87 LOCAL DO LOTE: Rua João de Castro, 57, Jardim IV Centenário, Novo Horizonte/SP CEP: 14.960-000 SITUAÇÃO DO LOTE: Ocupado por terceiros DÉBITOS : Débito exequendo R$135.182,07 em 11/2025. Débitos de IPTU em levantamento. Informações serão prestadas em breve. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO SOBRE O BEM: Em breve. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO SOBRE O PROCESSO: Executado ciente da penhora e do leilão. Sem recursos até o momento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 13.568,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 14.789,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 9.045,61). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.